Velkommen til Husebyenga hage!

1 | HUSEBYENGA HAGE

2 | HUSEBYENGA HAGE

3 | HUSEBYENGA HAGE BILDET ER EN ILLUSTRASJON OG VIL HA AVVIK IFT. LEVERANSE

4 | HUSEBYENGA HAGE BILDET ER EN ILLUSTRASJON OG VIL HA AVVIK IFT. LEVERANSE

5 | HUSEBYENGA HAGE INNHOLD Velkommen 6 Nærhet til alt du trenger 8 En grønn oase 10 Fellesareal og gjesterom 12 Velkommen til Ringsaker kommune 18 Egen sameie-app 20 På historisk grunn 22 Oversiktsplaner 24 Plantegninger 1-roms 32 Plantegninger 2-roms 38 Plantegninger 3-roms og 4-roms 46 Plantegninger toppleiligheter 52 Info fra megler 58 Oversiktskart 61 Leveransebeskrivelse 62 Romskjema 68 Kjøpekontrakt 70 Vedtekter 80 Kjøpsbekreftelse 85

6 | HUSEBYENGA HAGE Velkommen til Husebyenga hage! – nye boliger midt i Brumunddal Husebyenga hage er et boligprosjekt som skal bygges i Brumunddal sentrum, og som vil bestå av totalt ca 130 leiligheter. Med sin ypperlige plassering inntil elva, og midt mellom Mjøsa, skogen og sentrum har du kort vei til alt – både det grønne og det urbane. Leilighetene vil være i størrelse fra 30 til 138 kvadratmeter. I gårdsrommet mellom blokkene vil det opparbeides et stort og godt uteareal tilrettelagt for gode møteplasser og aktiviteter – en HAGE.

7 | HUSEBYENGA HAGE BILDET ER EN ILLUSTRASJON OG VIL HA AVVIK IFT. LEVERANSE

8 | HUSEBYENGA HAGE Når du bor i Husebyenga hage ligger småbyen og naturen side om side rett utenfor døra di. Enten du foretrekker en morgenkaffe i sentrum eller en trimtur langs elva er veien veldig kort. Med rusleavstand til tog og buss, butikker og restauranter, hage og naturen, har du alle muligheter. Hva med et morgenbad i Mjøsparken, en koselig konsert på torget, eller ferskt brød fra bakeren? Eller litt av alt? Valget er ditt, og du finner alt der du bor. NÆRHET TIL ALT DU TRENGER Hage Tog og buss Spisesteder Mjøsparken Butikker Trim og trening Som navnet tilsier, har Husebyenga hage sitt eget store, frodige grøntareal til glede for alle beboerne. Med sine 82 600 kvadratmeter, er Mjøsparken et svært variert frilufts- og rekreasjonsområde ved Mjøskanten. Bussholdeplass og togastasjon ligger innenfor en radius på cirka 300 meter fra Husebyenga hage. Dagligvare- og detaljbutikker, apotek, kiosker og kjøpesenter ligger bare en kort gåtur unna Husebyenga hage. Bakeri, kafeer og restauranter av mange slag. Take-away og hvite duker – valget er ditt i Brumunddal sentrum. Fra Husebyenga hage går det turstier langs elva Brumunda, og i sentrum finner du flere treningssentre.

9 | HUSEBYENGA HAGE FOTO: RINGSAKER KOMMUNE

10 | HUSEBYENGA HAGE EN GRØNN OASE Uteplassen er viktig i prosjektet, og på fellesområdet vil det bli plantet ulike busker, trær og annen dekorativ beplantning. Det er lagt vekt på bruk av ulik vegetasjon og materialvalg på veier og plasser som bidrar til å skape et trivelig bomiljø. Mellom leilighetene på bakkeplan vil det settes opp plantekasser der beboerne selv står for blomster og beplantning. I hagen opparbeides det også et område for felles kjøkkenhage og diverse lekeapparater. Det vil bli bygd en felles bod, og en også en pergola for å skape en skyggefull og dekorativ del av uteområdet. Det er i dessuten avsatt plass til bocciabane og kanskje små fotballmål.

11 | HUSEBYENGA HAGE BILDET ER EN ILLUSTRASJON OG VIL HA AVVIK IFT. LEVERANSE

12 | HUSEBYENGA HAGE FELLESAREAL OG GJESTEROM Delingsøkonomi står sterkt i prosjektet fordi vi tror på at det gagner både den enkelte og fellesskapet. Det skal blant annet bygges et felles oppholdsrom der man kan komme og gå som man vil for å treffe andre, og der man kan ha selskaper og arrangementer. Frem til byggetrinn 2 er ferdigstilt, vil leilighet A101 brukes som en deleleilighet for beboerne. Denne kan brukes som gjestehybel, forsamlingslokale og hjemmekontor. Det bygges også fellesarealer i byggetrinn 2, og alle beboere får tilgang til disse. Det skal også bygges store flotte utvendig fellesareal for sosialt fellesskap. Det jobbes også med å legge til rette for bildelingsordning for området sammen med andre utbyggere i Brumunddal. Husebyenga hage vil til slutt bestå av fem lavblokker som skal bli et hyggelig og trygt nabolag med folk i alle aldre. Med felles oppholdssteder både innendørs og ute i hagen blir det et sosialt nabolag der du blir omgitt av mennesker i alle generasjoner.

13 | HUSEBYENGA HAGE BILDET ER EN ILLUSTRASJON OG VIL HA AVVIK IFT. LEVERANSE

14 | HUSEBYENGA HAGE

15 | HUSEBYENGA HAGE BILDET ER EN ILLUSTRASJON OG VIL HA AVVIK IFT. LEVERANSE

16 | HUSEBYENGA HAGE BT2 B3 Kommer BT3 Kommer BT2 B1 Kommer BT2 B2 Kommer Fellesrom

17 | HUSEBYENGA HAGE BT1 B2 Kommer BT1 B1 I SALG I SALG BILDET ER EN ILLUSTRASJON OG VIL HA AVVIK IFT. LEVERANSE I SALG NÅ

18 | HUSEBYENGA HAGE Ringsaker er den klart største kommunen i Innlandet med sine 1280 kvadratkilometer. Pr. 1. juli 2021 var det 35 042 innbyggere registrert i kommunen. Ringsaker er kjent som Prøysenkommunen, som matkommunen og som den næringsvennlige kommunen. Mjøsa gir Ringsaker 11,4 mil med strandlinje og fantastiske muligheter for rekreasjon og opplevelser – omgitt av det vakre kulturlandskapet Ringsaker er så kjent for. Sjusjøen og Ringsakerfjellet har Norges beste skiløyper og er en populær destinasjon for innbyggere, hytteturister og andre besøkende. I snitt er det 180 villsnødager med oppkjørte turløyper på Sjusjøen. De koselige småbyene Brumunddal og Moelv er i stadig utvikling, og det er et variert og mangfoldig bo- og kulturtilbud i kommunen. Som oppvekstkommune, har Ringsaker satset betydelig på utbygging av gode barnehage- og skolebygg de siste årene. Vi ønsker velkommen til Ringsaker – besøk oss for en dag eller bo her for alltid! Kilde: Ringsaker.kommune.no VELKOMMEN TIL RINGSAKER KOMMUNE! FOTO: RINGSAKER KOMMUNE HUSEBYENGA HAGE

19 | HUSEBYENGA HAGE

Tore, A101: Har noen en drill jeg kan låne i morgen formiddag? Astrid og Niels, A213: Hei Tore! Vi har drill. Kom innom og hent den i morgen etter kl 09. Tore, A101: Veldig bra, da stikker jeg innom. Fordi vi ønsker at Husebyenga hage skal bli et hyggelig og sosialt nabolag, får alle beboere tilgang til en digital tjeneste (app) som heter Heime. I Heime-appen kan du avtale treff, utflukter eller arrangementer med andre i nabolaget. Du kan høre om noen kan passe hunden din eller vanne blomstene hvis du skal på ferie, eller du kan tilby deg å være barnevakt, gi gitartimer eller være turkamerat for andre. Videre er Heime-appen laget for at folk i sameiet kan låne ting av/til hverandre, som for eksempel verktøy, henger, kano og kjøkkenmaskiner. Knytter folk sammen Meningen med å knytte Heime-appen til Husebyenga hage, er at det skal være lav terskel for å ta kontakt med hverandre. Den er ikke ment å erstatte sosial omgang ansikt til ansikt – tvert i mot! Heime brukes nettopp til å skape et inkluderende miljø og sosiale møteplasser i nabolaget. Det er naturligvis valgfritt å bruke Heime-appen. De som ikke ønsker å bruke den, kan finne viktig informasjon fra borettslaget tavler i oppgangen. Det vil bli gitt grundig opplæring i bruk av Heime-appen for alle beboere i Husebyenga hage som ønsker å ta den i bruk. MER SAMHOLD OG HYGGE – MED EGEN SAMEIE-APP HEIME KORT FORTALT √ Fysiske og digitale møteplasser √ Enkle ordninger for deling √ Reservasjon av fellesrom √ Bestilling av eksterne tjenester som mat eller blomster levert på døra m.m. 20 | HUSEBYENGA HAGE

21 | HUSEBYENGA HAGE SLIK FUNGERER OTTO - Last ned og registrer deg - Finn din lokasjon - Sus avgårde - Mobilen som nøkkel 60.- pr. time og dag 390.- det er ca 30 til 40% lavere en markedspris. I tillegg påløper strøm/drivstoff. BIL PÅ DELING Siden Husebyenga hage ligger så sentralt og har kort vei til både buss og tog, vil trolig ikke alle leilighetseiere trenge en egen bil. Eller i hvert fall ikke bil nr. 2. Men noen ganger har man bruk for en bil likevel. Det løser vi gjennom en bildelingsordning. Den innebærer at alle som bor i Husebyenga hage får tilgang til lånebiler. Utbygger har inngått avtale med Otto, en godt utprøvd bildelingstjeneste fra bilforhandleren Bertel O. Steen. Vi skal ha inntil fem el-biler som leilighetseiere kan reservere og bruke når de har behov for en bil. Uansett om det er handletur, hyttetur, helgetur eller familietur du planlegger, så står bilen og venter på deg i garasjen. God tur!

22 | HUSEBYENGA HAGE PÅ HISTORISK GRUNN Foto Hedmarksmuseets fotoarkiv Husebyenga hage ligger på et område som har satt dype satt spor i Brumunddals rike industrihistorie. Den løvtrebevokste naturenga som lå her før het Husebyenga. Løvskogen inntil elva var lekeplass for de minste, og en romantisk svermeplass for datidens ungdom. Senere etablerte gårdbruker Berger Langmoen en av Norges største trelastvirksomheter her, noe som ga arbeid til hundrevis av brumunddøler. Det er elva Brumunda som renner livskraftig gjennom dette terrenget. Den har gitt navnet til byen som brer seg utover på begge sider av elven, litt ovenfor utløpet i Mjøsa. Elven og trærne ble selve livsgrunnlaget for brumunddølen. For å hedre arven etter Langmoen og hans virke på «Parketten», vil Husebyenga kles i trevirke, og vi tilbakefører den grønne oasen midt i byen. Trelastprodusent Berger Langmoen.

23 | HUSEBYENGA HAGE Foto Hedmarksmuseets fotoarkiv

24 | HUSEBYENGA HAGE OVERSIKTSPLANER Treningsenter Jernbane

25 | HUSEBYENGA HAGE BILDET ER EN ILLUSTRASJON OG VIL HA AVVIK IFT. LEVERANSE Felleshus Rema 1000 Hotell Friområde BT1 B1 I SALG BT1 B2 I SALG

26 | HUSEBYENGA HAGE 9,3 m² Soverom - 13,9 m² Soverom - 5,1 m² Bad - 29,9 m² Kjøkken/Stue - 2,6 m² Skap/Bod - 8,6 m² Gang - 22,8 m² Gang - 16,5 m² Trapperom - 4,6 m² Heis - 8,5 m² Vf - 1,8 m² Skap/Bod - 34,7 m² Terrasse - 3,3 m² Terrasse - 23 m² Kjøkken/Stue/Soverom - Uteboder 19,1 m² Kjøkken/Stue/Soverom - 5,1 m² Bad - 2,7 m² Gang - 8,1 m² Terrasse - 5,1 m² Bad - 5,4 m² Gang - 5,1 m² Bad - 10,3 m² Soverom - 24,6 m² Kjøkken/Stue - 3,2 m² Gang - 2,4 m² Skap/Bod - 34,7 m² Terrasse - 10,3 m² Soverom - 24,6 m² Kjøkken/Stue - 3,2 m² Gang - 2,4 m² Skap/Bod - 5,1 m² Bad - 27,5 m² Terrasse - 8,1 m² Terrasse - 1,6 m² Skap/Bod - LA101 LA102 LA103 LA104 LA105 Bod 10,2 m² B.felles Bod 5 m² B038 Bod 5 m² B037 Bod 5 m² B036 Bod 5 m² B035 Bod 5 m² B034 Bod 4,9 m² B033 0 OVERSIKTSPLAN ETG 22,8 m² Gang - 16,5 m² Trapperom - 4,6 m² Heis - 8,5 m² Vf - 1,8 m² Skap/Bod - 34,7 m² Terrasse - 23 m² Kjøkken/Stue/Soverom - Uteboder 19,1 m² Kjøkken/Stue/Soverom - 5,1 m² Bad - 2,7 m² Gang - 8,1 m² Terrasse - 5,1 m² Bad - 5,4 m² Gang - 5,1 m² Bad - 10,3 m² Soverom - 24,6 m² Kjøkken/Stue - 3,2 m² Gang - 2,4 m² Skap/Bod - 10,3 m² Soverom - 1 m² ad - 8,1 m² Terrasse - 1,6 m² Skap/Bod - LA101 LA102 LA103 m² es 5 m 0 OVERSIKTSPLAN ETG 01 OVERSIKTSPLAN ETG. 1 Frem til byggetrinn 2 er ferdigstilt, vil leilighet A101 brukes som en deleleilighet for beboerne. Denne kan brukes som gjestehybel, forsamlingslokale og hjemmekontor.

27 | HUSEBYENGA HAGE 9,3 m² Soverom 13,9 m² Soverom 5,1 m² Bad 29,9 m² Kjøkken/Stue 2,4 m² Skap/Bod 8,6 m² Gang 10,2 m² Balkong 22,8 m² Gang 16,5 m² Trapperom 4,6 m² Heis 10,2 m² Balkong 8,1 m² Balkong 1,6 m² Skap/Bod 28,3 m² Kjøkken/Stue/Soverom 5,1 m² Bad 2,6 m² Gang 23 m² Kjøkken/Stue/Soverom 5,1 m² Bad 10,3 m² Soverom 24,5 m² Kjøkken/Stue 2,4 m² Skap/Bod 3,2 m² Gang 10,2 m² Balkong 5,1 m² Bad 10,3 m² Soverom 24,5 m² Kjøkken/Stue 2,4 m² Skap/Bod 3,2 m² Gang 10,2 m² Balkong 5,1 m² Bad 5,5 m² Gang 1,6 m² Skap/Bod LA201 LA202 LA203 LA204 LA205 OVERSIKTSPLAN ETG 02 5 m 0 OVERSIKTSPLAN ETG. 2 22,8 m² Gang 16,5 m² Trapperom 4,6 m² Heis 10,2 m² Balkong 8,1 m² Balkong 1,6 m² Skap/Bod 28,3 m² Kjøkken/Stue/Soverom 5,1 m² Bad 2,6 m² Gang 23 m² Kjøkken/Stue/Soverom 5,1 m² Bad 10,3 m² Soverom 24,5 m² Kjøkken/Stue 2,4 m² Skap/Bod 3,2 m² Gang 10,2 m² Balkong 5,1 m² Bad 10,3 m² Soverom m² g 5,1 m² Bad 5,5 m² Gang 1,6 m² Skap/Bod LA201 LA202 LA203 OVERSIKTSPLAN ETG 02 5 m 0

28 | HUSEBYENGA HAGE 9,3 m² Soverom 13,9 m² Soverom 5,1 m² Bad 29,9 m² Kjøkken/Stue 2,3 m² Skap/Bod 15,6 m² Gang 16,5 m² Trapperom 4,6 m² Heis 10,2 m² Balkong 10,2 m² Balkong 1,8 m² Skap/Bod 5,1 m² Bad 13,9 m² Gang 2 m² Wc 13,8 m² Soverom 6,7 m² Soverom 6,7 m² Soverom 30,2 m² Kjøkken/Stue 5,1 m² Bad 10,3 m² Soverom 24,4 m² Kjøkken/Stue 3,2 m² Gang 2,4 m² Skap/Bod 5,1 m² Bad 10,3 m² Soverom 24,4 m² Kjøkken/Stue 3,2 m² Gang 2,4 m² Skap/Bod 10,2 m² Balkong 10,2 m² Balkong 8,6 m² Gang LA301 LA302 LA303 LA304 5 0 OVERSIKTSPLAN ETG 0 OVERSIKTSPLAN ETG. 3 15,6 m² Gang 16,5 m² Trapperom 4,6 m² Heis 10,2 m² Balkong 1,8 m² Skap/Bod 5,1 m² Bad 13,9 m² Gang 2 m² Wc 13,8 m² Soverom 6,7 m² Soverom 6,7 m² Soverom 30,2 m² Kjøkken/Stue 5,1 m² Bad 10,3 m² Soverom 24,4 m² Kjøkken/Stue 3,2 m² Gang 2,4 m² Skap/Bod 5,1 m² Bad 10,3 m² Soverom ² 10,2 m² Balkong LA301 LA302 5 m 0 OVERSIKTSPLAN ETG 03

29 | HUSEBYENGA HAGE 37,2 m² Kjøkken/stue 17,2 m² Soverom 38,7 m² Kjøkken/stue 3,1 m² Bad 5,1 m² Bad 16,2 m² Trapperom 4,6 m² Heis Overdekket pergola 13,7 m² Soverom 8,9 m² Soverom 16 m² Gang 33,4 m² Terrasse 2,3 m² Bod 5,1 m² Bad 10,3 m² Soverom 44,4 m² Terrasse 8,8 m² Gang 3,1 m² Bad Overdekket pergola mulighet for peis 2,1 m² Skap/Bod mulighet for peis LA401 LA402 1,6 m² Bod skap 0 OVERSIKTSPLAN ETG OVERSIKTSPLAN ETG. 4 - TOPPLEILIGHETER 17,2 m² Soverom 38,7 m² Kjøkken/stue 16,2 m² Trapperom 4,6 m² Heis 5,1 m² Bad 10,3 m² Soverom 44,4 m² Terrasse 8,8 m² Gang 3,1 m² Bad Overdekket pergola 2,1 m² Skap/Bod mulighet for peis LA401 1,6 m² Bod 5 m 0 OVERSIKTSPLAN ETG 04

30 | HUSEBYENGA HAGE 2800x5000 2800x5000 2800x5000 4,6 m² Heis - 11,3 m² Gang - 16,5 m² Trapperom - 29,5 m² Varmesentral - 2800x5000 4500x6000 6,4 m² Bod B001 5,8 m² Bod B003 5,6 m² Bod B002 8,1 m² Bk/fellesbod - 489,5 m² Garasje - 4500x6000 2800x5000 2800x5000 2800x5000 5,8 m² Bod B004 3000x5000 7,4 m² Tavlerom - P001 P002 P003 P004 P009 P010 P011 P012 P013 P014 Uteboder i 1 etg. Bod 4,9 m² B034 Bod 5 m² B033 Bod 5 m² B032 Bod 5 m² B031 Bod 5 m² B030 Bod 5 m² B029 Bod 5 m² B028 Bod 4,9 m² B035 Bod 5 m² B036 Bod 5 m² B037 Bod 5 m² B038 Bod 5 m² B039 Bod 5 m² B040 Bod 4,9 m² B027 Bod 5 m² B041 Bod 4,9 m² B042 fremtidig åpning og rampe 5,3 m² Bod B016 5,2 m² Bod B008 6,4 m² Bod B011 8,3 m² Bod B014 6,7 m² Bod B012 6,6 m² Bod B013 3000x5000 P008 5,2 m² Bod B017 Bod 5,8 m² B019 Bod 5,1 m² B018 Bod 5,6 m² B015 Bk 4,7 m² - Gang 6,4 m² - Heis 4,8 m² - Trapperom 17,0 m² - 2800x5000 2800x5000 2800x5000 2800x5000 2800x5000 RAMPE 1:8 k. +133.70 k. +133.20 2800x5000 3000x5000 4500x6000 P015 P016 P017 P018 9 P027 P028 29 OVERSIKTSPLAN ETG -01 10 m 0 PARKERING/BODER Husebyenga hage vil få sin egen parkeringskjeller der parkeringsplass kan kjøpes som et tillegg til leilighet. Nedkjøringen til kjelleren støpes med betong hvor det legges ned varmekabler. Alle leiligheter får hver sin sportsbod på ca. 5m2 der du kan oppbevare ski, sykler og annet utstyr.

31 | HUSEBYENGA HAGE fremtidig åpning og rampe 2800x5000 5,3 m² Bod B016 2800x5000 2800x5000 5,8 m² Bod B005 5,8 m² Bod B007 5,2 m² Bod B008 6,7 m² Bod B009 6,7 m² Bod B010 6,4 m² Bod B011 8,3 m² Bod B014 6,7 m² Bod B012 5,8 m² Bod B006 6,6 m² Bod B013 3000x5000 P005 P006 P007 P008 5,2 m² Bod B017 Garasje 676,0 m² - Bk 4,7 m² - Gang 6,4 m² - Trapperom 17,0 m² - Heis 4,8 m² - Bod 5,8 m² B024 Bod 6,3 m² B023 Tavle 15,3 m² - Bod 6,3 m² B022 Bod 5,8 m² B021 Bod 5,8 m² B020 Bod 5,8 m² B019 Bod 5,1 m² B018 Bod 5,6 m² B015 Bk 4,7 m² - Gang 6,4 m² - Heis 4,8 m² - Trapperom 17,0 m² - 2800x5000 2800x5000 2800x5000 2800x5000 2800x5000 2800x5000 2800x5000 3000x5000 2800x5000 2800x5000 2800x5000 2800x5000 RAMPE 1:8 k. +133.70 k. +133.20 2800x5000 3000x5000 4500x6000 2800x5000 2800x5000 4500x6000 3000x5000 P015 P016 P017 P018 P019 P020 P021 P022 P023 P024 P025 P027 P028 P029 P030 P031 P032 P033 P034 P035 3000x5000 3000x5000 Bod 5,8 m² B025 6,7 m² Bod B026 P026 OVERSIKTSPLAN ETG -01 10 m 0

32 | HUSEBYENGA HAGE

33 | HUSEBYENGA HAGE PLANTEGNINGER 1-ROMS BILDET ER EN ILLUSTRASJON OG VIL HA AVVIK IFT. LEVERANSE

34 | HUSEBYENGA HAGE Husebyenga Leilighet A101 BRA: 31,0 m2 P-ROM: 28,5 m2 Terrasser: 8,1 m2 Sportsbod: ca. 5 m2 1:100 1,9 m² Skap/Bod 5,1 m² Bad 2,7 m² Gang 8,1 m² Terrasse 19,6 m² Kjøkken/Stue/Soverom 0 , etasje 1 Husebyenga Leilighet A101 BRA: 31,0 m2 P-ROM: 28,5 m2 Terrasser: 8,1 m2 Sportsbod: ca. 5 m2 1:100 1,9 m² Skap/Bod 5,1 m² Bad 2,7 m² Gang 8,1 m² Terrasse 19,6 m² Kjøkken/Stue/Soverom 31 m² A101 5 m 0 1-roms leilighet blokk A, etasje 1 leilighet A101 plan 1 etg. fasade LEILIGHET A101 ETG. 1 31,0 M² BRA 28,5 M² P-ROM TERRASSE: 8,1 M² SPORTSBOD: CA 5 M² Plan 1. etg. Fasade 1,9 m² Skap/Bod 5,1 m² Bad Gang 19,6 m² Kjøkken/Stue/Soverom 1-roms leilighet blokk A, etasje 1 1-ROMS Frem til byggetrinn 2 er ferdigstilt, vil leilighet A101 brukes som en deleleilighet for beboerne. Denne kan brukes som gjestehybel, forsamlingslokale og hjemmekontor.

35 | HUSEBYENGA HAGE LEILIGHET A102 ETG. 1 38,1 M² BRA 35,9 M² P-ROM TERRASSE: 8,1 M² SPORTSBOD: CA 5 M² Plan 1. etg. Fasade 5,1 m² Bad - 8,1 m² Terrasse - 1,6 m² Skap/Bod - 23,5 m² Kjøkken/Stue/Soverom - 5,5 m² Gang - 38,1 m² A102 Husebyenga Leilighet A102 BRA: 38,1 m2 P-ROM: 35,9 m2 Terrasser: 8,1 m2 Sportsbod: ca. 5 m2 1:100 5 m 0 blokk A, etasje 1 plan 1 etg. fasade 5,1 m² Bad - 8,1 m² Terrasse - 1,6 m² Skap/Bod - 23,5 m² Kjøkken/Stue/Soverom - 5,5 m² Gang - Husebyenga Leilighet A102 BRA: 38,1 m2 P-ROM: 35,9 m2 Terrasser: 8,1 m2 Sportsbod: ca. 5 m2 1:100 0 1-roms leilighet blokk A, etasje 1 5,1 m² Bad - 1,6 m² Skap/Bod - 5,5 m² Gang - 1-roms leilighet blokk A, etasje 1 1-ROMS

36 | HUSEBYENGA HAGE LEILIGHET A201 ETG. 2 39,4 M² BRA 37,1 M² P-ROM TERRASSE: 8,1 M² SPORTSBOD: CA 5 M² 8,1 m² Balkong 1,6 m² Skap/Bod 28,9 m² Kjøkken/Stue/Soverom 5,1 m² Bad 2,6 m² Gang A201 Husebyenga Leilighet A201 BRA: 39,4 m2 P-ROM: 37,1 m2 Balkong: 8,1 m2 Sportsbod: ca. 5 m2 1:100 5 m 0 leilighet , etasje 2 leilighet A Plan 2. etg. Fasade 8,1 m² Balkong 1,6 m² Skap/Bod 28,9 m² Kjøkken/Stue/Soverom 5,1 m² Bad 2,6 m² Gang 39,4 m² A201 Husebyenga Leilighet A201 BRA: 39,4 m2 P-ROM: 37,1 m2 Balkong: 8,1 m2 Sportsbod: ca. 5 m2 1:100 5 m 0 1-roms leilighet blokk A, etasje 2 leilighet A201 plan 2 etg. fasade 1,6 m² Skap/Bod 5,1 m² Bad 2,6 m² Gang 1-roms leilighet blokk A, etasje 2 1-ROMS

37 | HUSEBYENGA HAGE LEILIGHET A202 ETG. 2 38,1 M² BRA 35,9 M² P-ROM TERRASSE: 10,1 M² SPORTSBOD: CA 5 M² Fasade Plan 2. etg. 10,1 m² Balkong 23,5 m² Kjøkken/Stue/Soverom 5,1 m² Bad 1,6 m² Skap/Bod 5,6 m² Gang Husebyenga Leilighet A202 BRA: 38,1 m2 P-ROM: 35,9 m2 Balkong: 10,1 m2 Sportsbod: ca. 5 m2 1:100 5 m 0 s leilighet A, etasje 2 leilighe 10,1 m² Balkong 23,5 m² Kjøkken/Stue/Soverom 5,1 m² Bad 1,6 m² Skap/Bod 5,6 m² Gang 38,1 m² A202 plan 2 etg. fas 23,5 m² Kjøkken/Stue/Soverom 5,1 m² Bad 1,6 m² Skap/Bod 5,6 m² Gang 1-roms leilighet blokk A, etasje 2 1-ROMS

38 | HUSEBYENGA HAGE PLANTEGNINGER 2-ROMS

39 | HUSEBYENGA HAGE BILDET ER EN ILLUSTRASJON OG VIL HA AVVIK IFT. LEVERANSE

40 | HUSEBYENGA HAGE LEILIGHET A103 ETG. 1 48,9 M² BRA 45,8 M² P-ROM TERRASSE: 34,6 M² SPORTSBOD: CA 5 M² Fasade 5,1 m² Bad - 10,4 m² Soverom - 24,8 m² Kjøkken/Stue - 3,2 m² Gang - 2,4 m² Skap/Bod - 34,6 m² Terrasse - Husebyenga Leilighet A103 BRA: 48,9 m2 P-ROM: 45,8 m2 Terrasser: 34,6 m2 Sportsbod: ca. 5 m2 1:100 5 m 0 leilighet , etasje 1 leilighet A10 5,1 m² Bad - 10,4 m² Soverom - 24,8 m² Kjøkken/Stue - 3,2 m² Gang - 2,4 m² Skap/Bod - 2-roms leilighet blokk A, eta je 1 Plan 1. etg. 5,1 m² Bad - 10,4 m² Soverom - 24,8 m² Kjøkken/Stue - 3,2 m² Gang - 2,4 m² Skap/Bod - 34,6 m² Terrasse - 48,9 m² A103 plan 1 etg. fa 2-ROMS

41 | HUSEBYENGA HAGE Fasade Plan 1. etg. LEILIGHET A104 ETG. 1 48,9 M² BRA 45,8 M² P-ROM TERRASSE: 34,6 M² SPORTSBOD: CA 5 M² 5,1 m² Bad 34,6 m² Terrasse 10,4 m² Soverom 24,9 m² Kjøkken/Stue 3,2 m² Gang 2,4 m² Skap/Bod Husebyenga Leilighet A104 BRA: 48,9 m2 P-ROM: 45,8 m2 Terrasser: 34,6 m2 Sportsbod: ca. 5 m2 1:100 5 m 0 ilighet tasje 1 leilighet A104 5,1 m² Bad 34,6 m² Terrasse 10,4 m² Soverom 24,9 m² Kjøkken/Stue 3,2 m² Gang 2,4 m² Skap/Bod 48,9 m² A104 plan 1 etg. fasa 5,1 m² Bad 10,4 m² Soverom 24,9 m² Kjøkken/Stue 3,2 m² Gang 2,4 m² Skap/Bod 2-roms leilighet blokk A, etasje 1 2-ROMS

42 | HUSEBYENGA HAGE LEILIGHET A203 ETG. 2 48,9 M² BRA 45,8 M² P-ROM TERRASSE: 10,1 M² SPORTSBOD: CA 5 M² 5,1 m² Bad 10,4 m² Soverom 24,7 m² Kjøkken/Stue 10,1 m² Balkong 2,4 m² Skap/Bod Husebyenga Leilighet A203 BRA: 48,9 m2 P-ROM: 45,8 m2 Balkong: 10,1 m2 Sportsbod: ca. 5 m2 1:100 5 m 0 lighet tasje 2 leilighet A2 Fasade Plan 2. etg. 5,1 m² Bad 10,4 m² Soverom 24,7 m² Kjøkken/Stue 10,1 m² Balkong 2,4 m² Skap/Bod 48,9 m² A203 plan 2 etg. fasade 5,1 m² Bad 10,4 m² Soverom 24,7 m² Kjøkken/Stue 2,4 m² Skap/Bod 2-roms leilighet blokk A, etasje 2 2-ROMS

43 | HUSEBYENGA HAGE LEILIGHET A204 ETG. 2 48,9 M² BRA 45,8 M² P-ROM TERRASSE: 10,1 M² SPORTSBOD: CA 5 M² Fasade Plan 2. etg. 5,1 m² Bad 24,7 m² Kjøkken/Stue 2,4 m² Skap/Bod 3,2 m² Gang 10,4 m² Soverom 2-roms leilighet blokk A, etasje 2 5,1 m² Bad 24,7 m² Kjøkken/Stue 2,4 m² Skap/Bod 3,2 m² Gang 10,1 m² Balkong 10,4 m² Soverom Husebyenga Leilighet A204 BRA: 48,9 m2 P-ROM: 45,8 m2 Balkong: 10,1 m2 Sportsbod: ca. 5 m2 1:100 5 m 0 lighet tasje 2 leilighet A2 5,1 m² Bad 24,7 m² Kjøkken/Stue 2,4 m² Skap/Bod 3,2 m² Gang 10,1 m² Balkong 10,4 m² Soverom 48,9 m² A204 plan 2 etg. fasad 2-ROMS

44 | HUSEBYENGA HAGE LEILIGHET A302 ETG. 3 48,9 M² BRA 45,8 M² P-ROM TERRASSE: 10,1 M² SPORTSBOD: CA 5 M² Fasade Plan 3. etg. 5,1 m² Bad 3,2 m² Gang 2,4 m² Skap/Bod 24,6 m² Kjøkken/Stue 10,4 m² Soverom 2-roms leilighet blokk A, etasje 3 5,1 m² Bad 3,2 m² Gang 2,4 m² Skap/Bod 24,6 m² Kjøkken/Stue 10,4 m² Soverom 10,1 m² Balkong Husebyenga Leilighet A302 BRA: 48,9 m2 P-ROM: 45,8 m2 Balkong: 10,1 m2 Sportsbod: ca. 5 m2 1:100 5 m 0 ilighet tasje 3 leilighet A30 5,1 m² Bad 3,2 m² Gang 2,4 m² Skap/Bod 24,6 m² Kjøkken/Stue 10,4 m² Soverom 10,1 m² Balkong 48,9 m² A302 plan 3 etg. fasad 2-ROMS

45 | HUSEBYENGA HAGE LEILIGHET A303 ETG. 3 48,9 M² BRA 45,8 M² P-ROM TERRASSE: 10,1 M² SPORTSBOD: CA 5 M² Fasade Plan 3. etg. 5,1 m² Bad 10,4 m² Soverom 24,7 m² Kjøkken/Stue 3,2 m² Gang 2,4 m² Skap/Bod 2-roms leilighet blokk A, etasje 3 5,1 m² Bad 10,4 m² Soverom 24,7 m² Kjøkken/Stue 3,2 m² Gang 2,4 m² Skap/Bod 10,1 m² Balkong Husebyenga Leilighet A303 BRA: 48,9 m2 P-ROM: 45,8 m2 Balkong: 10,1 m2 Sportsbod: ca. 5 m2 1:100 5 m 0 lighet tasje 3 leilighet A3 5,1 m² Bad 10,4 m² Soverom 24,7 m² Kjøkken/Stue 3,2 m² Gang 2,4 m² Skap/Bod 10,1 m² Balkong 48,9 m² A303 plan 3 etg. fasa 2-ROMS

46 | HUSEBYENGA HAGE

47 | HUSEBYENGA HAGE PLANTEGNINGER 3-ROMS OG 4-ROMS BILDET ER EN ILLUSTRASJON OG VIL HA AVVIK IFT. LEVERANSE

48 | HUSEBYENGA HAGE LEILIGHET A105 ETG. 1 74,1 M² BRA 70,8 M² P-ROM TERRASSE: 27,5 M² SPORTSBOD: CA 5 M² Fasade 14,2 m² Soverom 9,5 m² Soverom 8,6 m² Gang 5,1 m² Bad 2,7 m² Skap/Bod 3,3 m² Terrasse 3-roms leilighet blokk A, etasje 1 Plan 1. etg. 14,2 m² Soverom 9,5 m² Soverom 8,6 m² Gang 5,1 m² Bad 2,7 m² Skap/Bod 30,4 m² Kjøkken/Stue 3,3 m² Terrasse 27,5 m² Terrasse 74,1 m² A105 plan 1 etg. f 14,2 m² Soverom 9,5 m² Soverom 8,6 m² Gang 5,1 m² Bad 2,7 m² Skap/Bod 30,4 m² Kjøkken/Stue 3,3 m² Terrasse 27,5 m² Terrasse Husebyenga Leilighet A105 BRA: 74,1 m2 P-ROM: 70,8 m2 Terrasser: 27,5 m2 Sportsbod: ca. 5 m2 1:100 5 m 0 ms leilighet A, etasje 1 leilighet A105 3-ROMS

49 | HUSEBYENGA HAGE LEILIGHET A205 ETG. 2 74,1 M² BRA 70,8 M² P-ROM TERRASSE: 10,1 M² SPORTSBOD: CA 5 M² Fasade Plan 2. etg. 9,5 m² Soverom 14,2 m² Soverom 5,1 m² Bad 30,4 m² Kjøkken/Stue 10,1 m² Balkong 8,6 m² Gang 2,5 m² Skap/Bod 74,1 m² A205 plan 3 etg. fasad 9,5 m² Soverom 14,2 m² Soverom 5,1 m² Bad 8,6 m² Gang 2,5 m² Skap/Bod 3-roms leilighet blokk A, etasje 2 9,5 m² Soverom 14,2 m² Soverom 5,1 m² Bad 30,4 m² Kjøkken/Stue 10,1 m² Balkong 8,6 m² Gang 2,5 m² Skap/Bod 205 Husebyenga Leilighet A205 BRA: 74,1 m2 P-ROM: 70,8 m2 Balkong: 10,1 m2 Sportsbod: ca. 5 m2 1:100 5 m 0 lighet tasje 2 leilighet A2 3-ROMS

50 | HUSEBYENGA HAGE Fasade Plan 3. etg. 9,4 m² Soverom 14,2 m² Soverom 5,1 m² Bad 30,4 m² Kjøkken/Stue 2,4 m² Skap/Bod 8,6 m² Gang 3-roms leilighet blokk A, etasje 3 9,4 m² Soverom 14,2 m² Soverom 5,1 m² Bad 30,4 m² Kjøkken/Stue 2,4 m² Skap/Bod 10,1 m² Balkong 8,6 m² Gang 74,1 m² A304 plan 3 etg. fa LEILIGHET A304 ETG. 3 74,1 M² BRA 70,8 M² P-ROM TERRASSE: 10,1 M² SPORTSBOD: CA 5 M² 9,4 m² Soverom 14,2 m² Soverom 5,1 m² Bad 30,4 m² Kjøkken/Stue 2,4 m² Skap/Bod 10,1 m² Balkong 8,6 m² Gang 74,1 m² A304 Husebyenga Leilighet A304 BRA: 74,1 m2 P-ROM: 70,8 m2 Balkong: 10,1 m2 Sportsbod: ca. 5 m2 1:100 5 m 0 ms leilighet kk A, etasje 3 leilighet A304 3-ROMS

51 | HUSEBYENGA HAGE Fasade Plan 3. etg. 1,9 m² Skap/Bod 5,1 m² Bad 13,9 m² Gang 2,1 m² Wc 6,8 m² Soverom 6,8 m² Soverom 4-roms leilighet blokk A, etasje 3 10,1 m² Balkong 1,9 m² Skap/Bod 5,1 m² Bad 13,9 m² Gang 2,1 m² Wc 14 So 6,8 m² Soverom 6,8 m² Soverom 30,7 m² Kjøkken/Stue 87,8 m² A301 plan 3 etg. 10,1 m² Balkong 1,9 m² Skap/Bod 5,1 m² Bad 13,9 m² Gang 2,1 m² Wc 14,2 m² Soverom 6,8 m² Soverom 6,8 m² Soverom 30,7 m² Kjøkken/Stue 87,8 m² A301 Husebyenga Leilighet A301 BRA: 87,8 m2 P-ROM: 85,2 m2 Balkong: 10,1 m2 Sportsbod: ca. 5 m2 1:100 5 m 0 leilighet A, etasje 3 leilighet A301 LEILIGHET A301 ETG. 3 87,8 M² BRA 85,2 M² P-ROM TERRASSE: 10,1 M² SPORTSBOD: CA 5 M² 4-ROMS

52 | HUSEBYENGA HAGE

53 | HUSEBYENGA HAGE PLANTEGNINGER TOPPLEILIGHETER BILDET ER EN ILLUSTRASJON OG VIL HA AVVIK IFT. LEVERANSE

54 | HUSEBYENGA HAGE LEILIGHET A401 ETG. 4 93,3 M² BRA 87,8 M² P-ROM TERRASSER: 44,4 M² SPORTSBOD: CA 5 M² 3-ROMS Plan 4. etg. Fasade

55 | HUSEBYENGA HAGE LEILIGHET A402 ETG. 4 93,2 M² BRA 89,7 M² P-ROM TERRASSER: 33,6 M² SPORTSBOD: CA 5 M² 3-ROMS Plan 4. etg. Fasade

56 | HUSEBYENGA HAGE BILDET ER EN ILLUSTRASJON OG VIL HA AVVIK IFT. LEVERANSE

57 | HUSEBYENGA HAGE

58 | HUSEBYENGA HAGE Oppdragstaker: EiendomsMegler1 Innlandet AS Avdeling Nybygg – Hamar Torggata 12/14, 2317 Hamar Tlf.: 912 49 022 (sentralbord) Org.nr.: NO 945 727 306 Ansvarlig megler Milena Løftingsmo Eiendomsmegler Tlf.: 99522297 epost: milena.loftingsmo@em1innlandet.no Eierforhold: Eier/ utbygger Husebyenga hage bygges ut av Husebyenga Terrasse AS. Selskapet eies av BEIAS Gruppen AS og Husebyenga Eiendom AS. Eiendomsbetegnelse: Eiendommen og bygningene er foreløpig ikke tildelt adresser. Eiendommen ligger langs Nils Amblis veg, og vil trolig få adresse tilhørende denne. Eieform: Selveier Registerbetegnelse: Tomten vil bestå av deler av gnr. 685 bnr. 129 i Ringsaker kommune. Generell informasjon: Husebyenga Hage er et nytt og spennende boligprosjekt midt i sentrum av Brumunddal. Området vil utvikles som en ny bydel med ca. 130 leiligheter fordelt på 5 bygg, med flott og påkostet hage som områdets hjerte. Eiendommen ligger midt mellom Mjøsa og skogen, og blir et flott boligområde med kort gangveg til både det urbane og grønne. Herfra kan man spasere til sentrum med hyggelig torg, ulike spisesteder, handlegater, kjøpesentre og alle typer servicetilbud. Ca. 400 meter til jernbanestasjon med god forbindelse på aksen Trondheim- Oslo. Ca. 150 meter til bussholdeplass med hyppige avganger både nord- og sørover. Nils Amblis veg er i dag innfartsvegen til sentrum fra E6, men er planlagt som miljøgate etter ny adkomst til sentrum er etablert via nordre rundkjøring. Elvepromenaden går forbi eiendommen, og gir enkel adkomst til et rikt tilbud av turområder langs elva og marka forøvrig. Fra Husebyenga Hage er det ca. 900 meter å gå ned til den nye og flotte Mjøsparken med bl.a. båthavn, servering, store lekeplasser, bystrand og store friluftsområder. Her kan man også fortsette på turstiene langs mjøskanten. Husebyenga Hage er planlagt å omfatte totalt 5 lavblokker, hvor det er byggetrinn 1 som nå legges ut for salg. Byggetrinn 1 består av 2 bygg med felles parkeringskjeller. Bygg 1 ligger sør på tomten inn mot elva, og inneholder 16 moderne leiligheter. Bygget oppføres over 4 plan over parkeringskjeller. Bygg 2 vil ligge langs Nils Amblis veg og inneholde 29 leiligheter. Det legges stor vekt på trivsel og et hyggelig, godt nabolag. Det blir felles oppholdssteder både innendørs og i hagen, der det legges til rette for et sosialt nabolag for alle generasjoner. Hagen mellom blokkene vil bli opparbeidet med en flott og påkostet hage som innbyr til flere sosiale møteplasser. Her blir det blant annet lekearealer, bocciabane, pergolaer med sittegrupper og flotte grøntområder. I byggetrinn 2 bygges det et stort fellesrom, med overnattingsmulighet for besøkende og hyggelig forsamlingslokale. Fellesrommet gir en fin mulighet til å invitere nabolaget til eksempelvis quizkveld, strikkekafé og andre hyggelige sammenkomster. Som et ledd i å dyrke godt bomiljø vil nabolagsppen Heime benyttes. Med Heime legges det enkelt til rette for fellesaktiviteter, delingsordninger og enkel kommunikasjon mellom beboerne. Her blir det enkelt å invitere til sosiale arrangementer eller spørre naboene om hjelp. Bygg 1 blir oppført med innvending trapperom og leiligheter med gode planløsninger. Størrelser fra ett-roms leiligheter på ca. 30 kvm til 4-roms på 94 kvm. Leilighetene får i hovedsak sørvendte balkonger/ uteplasser. Ende- og toppleiligheter blir gjennomgående, med lys fra 2 eller 3 sider. Alle leilighetene er på ett plan, med alle nødvendige funksjoner for en enkel og god bokvalitet. Tilgang til heis via felles trappeoppgang. Generelt vil leilighetene og bygget leveres med god standard på tekniske anlegg, materialvalg og innredninger. Eksempler på standard: - Vannbåren gulvvarme tilknyttet fjernvame - Elektriske varmekabler på bad - Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer - Screens på vinduer mot syd og vest - Downlights på bad og i entre - Moderne og delikate løsninger med liste- frie overganger mellom vegg og himling INFO FRA MEGLER

59 | HUSEBYENGA HAGE - 2 bad i toppleiligheter - Balansert ventilasjonsanlegg med eget luftbehandlingsanlegg for hver leilighet Innenfor gitte frister i salgs- og byggeprosessen vil kjøperne få anledning til å påvirke enkelte material- og innredningsvalg. Husebyenga Hage er planlagt organisert med 3 eierseksjonssameier når området er ferdig utbygd. Beliggenhet: Husebyenga Hage har svært god beliggenhet i sentrum av Brumunddal. Eiendommen ligger inntil elvepromenaden, og tomten strekker seg fra Parketten i sør og opp til parken i hjørnet Nils Amblisveg/Brumunda. Areal og type: Selveiet felles tomt. Tomtearealet vil bli hensiktsmessig delt mellom bebyggelsen for de 3 planlagte sameiene (ett for hvert byggetrinn). Tomtens beskaffenhet: Hagen mellom lavblokkene vil bli flott opparbeidet. Det er lagt vekt på bruk av ulik vegetasjon og materialvalg på veger og plasser som bidrar til å skape et godt bomiljø. Se utomhusplan for nærmere beskrivelse. Det vil bli montert moderne og tidsriktig utebelysning ved hovedinnganger, garasjeport, fellesområder og på alle balkonger. Adkomst: Eiendommen vil få adkomst inn på området fra Nils Amblisveg. Vei/ vann/ avløp: Eiendommen vil bli tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Parkering: Parkeringskjeller for beboere. Parkeringsplasser kan kjøpes i tillegg til leilighet. Se prisliste for detaljert informasjon. P-plasser forbeholdt leiligheter over 40m2. Kjøpere av leiligheter under 40m2 kan sette seg på venteliste for det tilfelle at kjøpere av leilighet over 40m2 ikke kjøper P-plass. Gjesteparkering på offentlige parkeringsplasser og oppmerkede felt. Økonomiske forhold: Felleskostnader inkluderer bl.a. forretningsførsel, utvendig bygningsforsikring, renovasjon, vedlikehold av fellesarealer og anlegg, strøm i fellesarealer, brøyting/ strøing mm. Fyring- og strømutgifter: Den årlige kostnaden vil variere etter størrelse og beliggenhet til den enkelte leilighet, samt eget forbruksmønster. For fyrings- og varmtvannsforbruk er et á-konto beløp inkludert i de månedlige felleskostnadene. Ligningsverdi: Ikke beregnet Skattetakst: Ikke beregnet Bygningsforsikring: Eiendommen vil bli fullverdiforsikret gjennom sameiets fellespolise, og betjenes gjennom felleskostnadene. Den enkelte seksjonseier må selv tegne innboforsikring. Offentlige forhold: Ferdigattest: Utbygger vil besørge minimum midlertidig brukstillatelse innen overtagelse. Ferdigattest vil bli utstedt straks alle leiligheter og utomhusarealer er ferdigstilt. Antall godkjente boenheter/ utleieforhold: Hver bolig vil bli godkjent som egen boenhet. Den enkelte boenhet kan fritt leies ut etter eiers ønske, forutsatt at utleien er i tråd med bestemmelser i eierseksjonsloven og gjeldende vedtekter for sameiet. Tinglyste heftelser: Det er ingen tinglyste heftelser (pengeheftelser) notert på eiendommen. Selger forbeholder seg retten til å etablere nødvendige heftelser og erklæringer for gjennomføring av prosjektet, som ved overtakelse vil gjelde sameiet i fellesskap. Alle seksjonseiere har panterett i hver seksjon for krav mot seksjonseieren som følge av sameieforholdet jf eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunktet tvangsdekning besluttes gjennomført. Andre rettigheter og forpliktelser: Den enkelte sameier plikter seg til å innrette seg etter sameiets vedtekter og gyldig fattede vedtak på årsmøte for sameiet. Det er utarbeidet et forslag til vedtekter som vil bli endelig vedtatt på stiftelsesmøtet for sameiet, se vedlegg. Dersom det blir etablert tre sameier, vil dette kunne medføre at det vil bli tinglyst rettigheter og forpliktelser knyttet til bruk, drift og vedlikehold/utskifting i tilknytning til fellesområder som uteområder, adkomster, ledningsnett og lignende forhold. Offentlige planer: Området vil bli utbygget i henhold til

60 | HUSEBYENGA HAGE gjeldene bestemmelser i reguleringsplan for Reguleringsplan for Brumunddal sentrum, sluttbehandlet 22/8-2012. Sist endret 23/8-2018. Utbygger har sendt inn planiniativ for mindre endringer av planen da planlagt bebyggelse har noen avvik ift. gjeldende reguleringsplan. Kjøpere må påregne fremtidig byggeaktivitet for resten av utviklingsområdet. Øvrige forhold: Planlagt overtagelse er estimert til 2 eller 3 kvartal 2023, forutsatt byggestart i 2 kvartal 2022. Kjøpere vil bli holdt løpende oppdatert om denne utvikling og det tas forbehold om overtagelse iht. byggestart, fremdrift, solgte enheter, samt at selger anser gjennomføringen av prosjektet som økonomisk forsvarlig Forbehold: Selger tar forbehold om tilfredsstillende forhåndssalg tilsvarende 50 % av antall enheter, at byggetillatelse blir gitt, samt at selgers byggelån blir innvilget og åpnet. Dersom selgers forbehold ikke er opphevet, og igangsetting ikke vedtas innen 01.08.2022, er ingen av partene forpliktet etter denne kontrakt. Selger forbeholder seg retten til å endre antall bolig- og næringsseksjoner, samt eierbrøken som følge av dette. Visning: Foreløpig salg på bakgrunn av prospekt. Megler kan etter avtale møte interessenter på tomten. Omkostninger for kjøper: Kjøpers omkostninger er stipulert til ca kr. 25.000,- per leilighet. Dette inkluderer dokumentavgift av andel tomteverdi beregnet etter eierbrøk, startkapital til sameiet, tilknytningsgebyr for kabel-TV/ bredbånd og tinglysingsgebyr for skjøte. I tillegg betaler kjøper for tinglysing til egen finansiering med kr 727 per panterettsdokument. For nærmere opplysninger om omkostninger vises det til prisliste og vedlagte utkast til kjøpekontrakt. Meglers vederlag: Det er mellom selger og megler inngått avtale om kr 41.250,- per solgte leilighet. I tillegg kommer eventuelle visningskostnader og kostnader til markedsføring. Meglers vederlag betales av selger. Budgivning: Offisiell lansering av prosjektet vil være når det foreligger komplett salgsprospekt og prisliste tilgjengelig for interessentene. Dato for offisiell lansering er satt til 22.09.2021, hvor det er planlagt et informasjonsmøte med presentasjon av prosjektet. Dersom koronareglementet hindrer gjennomføringen av et slikt møte, vil hver enkelt interessent kunne avtale et digitalt møte (telefon, skype e.l.) eller fysisk møte dersom dette anses som forsvarlig og ikke bryter gjeldende retningslinjer, for en gjennomgang og svar på spørsmål om prosjektet. Den som ønsker å kjøpe leilighet i prosjektet skal benytte skjemaet bindende kjøpsbekreftelse for å levere en forpliktende kjøpsmelding på en bestemt leilighet i prosjektet, og iht. gjeldende prisliste. Den bindende kjøpsbekreftelsen må inneholde finansieringsbekreftelse, eller kontaktinformasjon til en bankkontakt som kan bekrefte finansiering. Skjemaet bindende kjøpsbekreftelse følger vedlagt i dette prospekt. Fra og med lansering 22.09.2021 og informasjonsmøte 22.09.2021 vil megler kunne motta slike bindende kjøpsbekreftelser. For de leiligheter hvor megler innen fristen kun har mottatt én bindende kjøpsbekreftelse, og finansiering er bekreftet, vil denne kunne få tilslag på kjøp og dermed være bundet av avtalen. Skulle det vise seg at megler på dette tidspunkt har mottatt flere bindende kjøpsbekreftelser på én og samme leilighet, vil de som har ønsket å kjøpe denne leiligheten få anledning til eventuelt å forhøye sitt bud/kjøpesum i bindende kjøpsbekreftelse, eller velge å inngi en bindende kjøpsbekreftelse på en annen leilighet i prosjektet som ikke har mottatt dette. Dersom de som sammen med andre har levert bindende kjøpsbekreftelse på en og samme leilighet hvor ingen av disse ønsker å forhøye beløpet på sin bindende kjøpsbekreftelse (bud), vil leiligheten fordeles etter loddtrekning. De som har levert kjøpsbekreftelse innen fristen 29.09.2021 kl. 1200, vil ut denne dagen ha en eksklusiv mulighet til å flytte sin kjøpsbekreftelse til ledige leiligheter. Fra og med 30.09.2021 vil de ledige leilighetene selges etter prinsippet «først til mølla» til den pris som er fastsatt i den til enhver tid gjeldende prisliste. Finansiering Når du skal kjøpe bolig, kan SpareBank 1 Østlandet hjelpe deg med finansieringen. SpareBank 1 Østlandet er representert i hele fylket og kan gi deg lånetilbud ved boligkjøp. Verdivurdering av nåværende bolig Dersom din vurdering av kjøp er avhengig av hva du kan få for din nåværende bolig vil EiendomsMegler 1 være behjelpelig med gratis verdivurdering. EiendomsMegler 1 er representert i hele fylket og kan også gi deg et gunstig tilbud ved senere salg av din eksisterende bolig. INFO FRA MEGLER

61 | HUSEBYENGA HAGE

62 | HUSEBYENGA HAGE Generelt Boligprosjektet Husebyenga hage er utviklet og prosjektert med ca. 130 leiligheter Byggetrinn 1 i prosjektet består av B1 og B2. med henholdsvis 16 og 29 leiligheter. Denne leveransebeskrivelse gjelder B1 BT1 som nå er klart for salg. Øvrige leiligheter legges ut fortløpende i takt med salg og utbygging. B1 og B2 i BT1 blir organisert som et boligsameie. Hver leilighet har en tilhørende sportsbod. P-plass i prosjektet kan kjøpes som et tillegg til leilighet. Utbygger av Husebyenga hage er Husebyenga Terrasse AS. Selskapet eies av BEIAS Gruppen AS og Husebyenga Eiendom AS. BEIAS Gruppen AS er gjennom sine selskaper, blant annet NORDBOLIG, et av innlandets største bolig- og eiendomsutviklere. Husebyenga Eiendom AS er et heleid datterselskap av Bryn Eiendom som er største eier og forvalter av kontoreiendom på Bryn i Oslo. Boligene leveres etter gjeldende tekniske forskrifter TEK 17 med tilhørende norske standarder og ferdigstillelse i hht. NS3420-1, normal standard. Det gjøres oppmerksom på at det kan bli mindre endringer i planløsninger og detaljer i utførelsen og leveranse som følge av offentlige krav og pålegg, eller som følge av den videre prosjektering av bygget. Dette kan medføre noen endringer i prosjektet, så som endring av arealer rom, terrasser og balkonger. Det kan forekomme feil på bilder og illustrasjoner, og det gjøres oppmerksom på at disse kun er til orientering. Møbler, gardiner, innredning eller annet utstyr som vises på tegninger eller illustrasjoner er ikke med i leveransen så sant det ikke kommer frem i denne leveransebeskrivelse. Vinduer får stadig bedre isolasjonsevne og har derfor liten varmetilførsel fra rommet til det ytre glasset. Dette gjør at man av og til kan få utvendig dugg. Det gjøres spesielt oppmerksom på at der hvor det leveres gulvvarme vil det på kalde dager kunne være behov for tilleggsoppvarming i rom med parkett og laminat. Dette pga. at parkett/laminat ikke kan utsettes for temperatur over 27 grader. Det opplyses også om at utbygger og entreprenør tar ikke ansvar for evt. ubehag beboer måtte bli påført som følge av at Skjeggkre etablerer seg i boligen, da årsaken til dette er uklart. Planlagt byggestart er april 2022. Byggestart er forbeholdt minimum 50% salg i B1. B2 igangsettes ved 50% salg samlet for B1 og B2.Planlagt ferdigstillelse B1 er 3. kvartal 2023. Reguleringsplan Utbygging av Husebyenga HAGE reguleres av «Reguleringsplan for Brumunddal sentrum», som ble sluttbehandlet 22.08.2012. Siste endring på plan registrert 23.august 2018. Utbygger har sendt inn planinitiativ for mindre endringer av planen da planlagt bebyggelse har noen avvik ift. gjeldende reguleringsplan. Planinitiativet er under behandling. Det må tas forbehold om endringer som måtte bli krevd gjennom saksbehandling av denne. Eiendommen/tomt Tomten vil bestå av deler av gnr. 685 bnr. 129 i Ringsaker kommune. Grøntarealer med lekearealer, gangveier mv. som inngår som del av tomten planlegges disponert som et felles utomhusareal for samtlige av boligselskapene i utbyggingsområdet «Husebyenga Hage», se mer under punkt om utomhusareal. Det blir etablert eget sameie for B1 og B2, totalt 45 leiligheter. Husebyenga Hage er totalt planlagt etablert med 3 boligsameier, et for hvert byggetrinn. LEVERANSEBESKRIVELSE Husebyenga Hage – Brumunddal B1 BT1

63 | HUSEBYENGA HAGE Endelig tomtestørrelse avhenger av antall byggetrinn, antall boligselskaper og av om tomten organiseres på en annen måte. Det kan i denne forbindelse bli tinglyst bestemmelser for å gi eiendommene gjensidig rettigheter og forplikter. Det kan bli nødvendig med grensejusteringer eller lignende i forbindelse med utvikling av eiendommen. Endelige grenser og tomtestørrelse vil fremkomme etter kommunal oppmåling. Kjøper forplikter seg til å medvirke til dette. Selger og kjøper må akseptere arealet etter denne kommunale oppmålingen som bindende for seg, det vil si uten tillegg eller fradrag i kjøpesummen. Selger forbeholder seg retten til å fastsette tomtestørrelsen i forbindelse med fradeling/sammenføyning mv. Prosjektbeskrivelsen av organiseringen er foreløpig. Det tas derfor forbehold om at organiseringen endres ved at det etableres færre eller flere sameier, eller at eierskapet til bygningene, parkeringen eller grunnen organiseres på en annen måte. Selger har også rett til å justere størrelsen på de enkelte boligselskapene og tomtene etter hva som er hensiktsmessig når det gjelder utbyggingstakt, fremdrift drift og bruksrettigheter, hva offentlige myndigheter godkjenner mv. Det er lagt ved et utkast til vedtekter for eierseksjonssameiet. Selger fastsetter endelige vedtekter ved seksjonering av eiendommen. Selger planlegger at felles utomhusarealer inngår som areal i hvert av eierseksjonsameiene, men slik at arealene disponeres i fellesskap av boligene i alle byggetrinn innenfor utbyggingsområde Husebyenga Hage. Et annet alternativ er at selger skiller ut utomhusarealene som egen eiendom. Uavhengig av om utomhusarealene inngår i hvert av eierseksjonsameiene eller blir lagt i en egen eiendom, vil selger lage vedtekter for drift og vedlikehold mv. for disse arealene. Selger planlegger å legge driften av utomhusarealene til en velforening som byggetrinnene plikter å være medlem av. Det blir i så fall tinglyst en plikt til å være medlem av velforeningen. Avhengig av organisering kan det bli tinglyst erklæringer som sikrer kjøperne, eller at alle byggetrinnene innenfor utbyggingsområde Husebyenga Hage sikres gjensidig bruksrett til utomhusarealene. Organiseringen bestemmes av selger. Boligselskapet er forpliktet til å tillate at selger vederlagsfritt får benytte deler av boligselskapets tomt/utearealer i byggeperioden uten at boligselskapet kan kreve erstatningsarealer. I byggetrinn 2 blir det etablert et lokale som skal kunne disponeres av alle boligeierne i Husebyenga Hage. Selger planlegger at samtlige seksjonssameier blir eier av lokalet. Eierkostnadene for lokalet blir fordelt på eierne og ved etablering av en velforening står foreningen for driften av dette lokale. Parkering/garasjeanlegget Selger planlegger at parkeringsplassene er tilleggsdel eller egen/egne parkeringsseksjoner. Kjøper som erverver parkeringsplass sammen med eller i tillegg til leilighetskjøpet, vil uavhengig av organisering få rett til å disponere en parkeringsplass. Kjøper forplikter seg til å følge de vedtekter, ordensregler og vedlikeholdsregler mv. som fastsettes for garasjeanlegget. Selger vil blant annet kunne fastsette bestemmelser om at alle, eller deler av, parkeringsplassene ikke kan selges til andre enn eier av boliger i Husebyenga Hage eller til eiere i enkelte av boligselskapene. Dette avhenger av hvilke krav som kommunen stiller i forbindelse med fradeling av tomter eller det som følger av reguleringsplanen eller rammetillatelsen. Vedtektene vil videre inneholde bestemmelser om fordeling/betaling av felleskostnader, om bruk, disponering over HC-plasser mv.

64 | HUSEBYENGA HAGE Selger har også rett til å velge en annen organisering av garasjeanlegget. Alternativ organisering kan for eksempel være tinglyst bruksrett, ideell andel i et garasjelag o.l. Det kan også bli etablert anleggseiendom. Parkeringsplasser som ikke er solgt til kjøpere, boligselskap eller andre, tilhører selger også etter at boligene er ferdigstilt og overtatt. Selger står fritt til å selge/ leie ut plassene, herunder til utleieselskap. Det skal foregå en trinnvis utbygging og det kan føre til at noen av de som har fått tildelt parkeringsplass ved innflytting må bytte parkeringsplass, enten permanent eller midlertidig, ettersom parkeringskjelleren utbygges. Bytte av parkeringsplass utløser ikke krav om erstatning. Selger står fritt til å fordele parkeringsplasser. Drift og vedlikehold Hvert enkelt sameie vil ha det overordnede ansvaret for drift og vedlikehold av bygning og innvendige fellesarealer samt funksjoner som naturlig betjener og tilhører dette. Parkering og sportsboder Parkering er etablert i P-kjeller. Parkeringsplass kan kjøpes som et tillegg til leilighet for 300.000,- P-plasser er forbeholdt leiligheter over 40m2. Hvis ledige P-plasser etter endelig salg og fordeling kan disse kjøpes av boligsameier med leilighet-størrelse under 40m2. Alle leiligheter får hver sin sportsbod på ca. 5m2. Det gjøres oppmerksom på at det som lagres i sportsboder skal kunne tåle denne lagring. Sportsboder er ikke egnet for lagring av klær, papirer og lignende. Selger står fritt til å fordele sportsboder. Felleshus Felleshus planlegges etablert i byggetrinn 2. Felleshus er en del av fellesarealene som er tilgjengelig for alle 3 sameiene. Dette vil inneholde innvendig fellesrom for felles samvær, videre er planlagt overnattingsmulighet for besøkende. Felleshus med tilhørende uteareal detaljplanlegges i forbindelse med oppstart av Byggetrinn 2. Utbygger stiller bankgaranti overfor sameiet i Byggetrinn 1 pålydende 1.350.000,- som sikkerhet for ferdigstillelse av felleshus. Delingsløsninger og heimeappen Boligene leveres med nabolagsappen Heime. Appen muliggjør enkel kommunikasjon naboene imellom, og gir tilgang til delingsløsninger og fellesaktiviteter. Den kan også brukes til eksterne tjenester, som bildedelingsløsning. Heime inviterer til flere «eventer» for kjøperne i prosjektet fra byggestart og frem til etter innflytting. Det blir tilrettelagt for bildelingsløsninger for sameiet. Energimerking Leilighetene forventes å bli energimerket med energikarakter B. Energikarakteren angir hvor energieffektiv bygningen er. Energiattest utarbeides når boligene er ferdigstilt. Utomhusanlegg Det er utarbeidet en foreløpig utomhusplan. Denne planen blir lagt til grunn ved den videre detaljprosjekteringen av utearealet. Det er lagt vekt på bruk av ulik vegetasjon og materialvalg på veier og plasser som bidrar til å skape et trivelig bomiljø. Det kan forekomme Det kan forekomme noen avvik på denne planen når detaljprosjektering er ferdig utført. Utomhusanlegget vil ferdigstilles noe senere enn innflytting i B1. Ferdigstillelse er avhengig av årstid og oppstart bygging av B2. Veger og plasser: Innkjøringsveg, gangveger og plasser opparbeides i kombinasjon med asfalt, belegningsstein, grus og tre plattinger. Avgrensning mellom gang og kjørearealer til grøntarealer utføres med kantstein. Nedkjøringsrampe til kjeller støpes med betong og det legges ned varmekabler i nedkjøringsrampe. Beplantning og felles hage: Ulike busker, trær og beplantning i fellesområder som illustrert på utomhusplan. Beplantning mellom private arealer og «offentlig/ halvoffentlig rom». Mellom leiligheter LEVERANSEBESKRIVELSE Husebyenga Hage – Brumunddal B1 BT1

65 | HUSEBYENGA HAGE på bakkeplan leveres plantekasser. Beplantning i disse er kjøpers eget ansvar. Det utarbeides en veileder som vil være retningsgivende for beplantningen. Det opparbeides med område for felles kjøkkenhage, lekeapparater og felleshus som inneholder felles bod og pergola. Areal avsatt til Bocciabane og ev små fotballmål Terrasser: Uteplasser tilhørende leiligheter på terreng utføres med impregnerte materialer. Renovasjon: Det leveres felles Molok avfallssystem dimensjonert for 16 + 27 boenheter. Plassering vist på utomhusplan. Det kan bli en midlertidig løsning for B1 med renovasjon i påvente av ferdigstillelse av B2. Utvendig belysning: Det monteres veggmontert belysning ved hovedinngang og innkjøring til garasje. Belysing av veier, plasser og gårdsrom utføres med pullertlamper, plassering er vist på utomhusplan. Utvendig tappekran: Det monteres en utvendig tappekran til felles benyttelse, plassering i nærheten av inngangsparti. Postkasser: Felles låsbart postkasseanlegg ved hovedinngang. Sykkelparkering: Sykkelparkering for B1 planlegges utenfor inngangsparti. Medtatt låsbart sykkelstativ og tak over sykkelparkeringen. Bygnings-konstruksjoner Bærende konstruksjoner og dekker: Bærekonstruksjoner i betong og stål. Dekker utføres med plattendekker og påstøp på disse. Takkonstruksjon: Tak utføres som varmtaksløsninger. På horisontale flater legges fallisolasjon som tekkes med membran. Innvendige taknedløp. Yttervegger i leilighet: Utføres som isolert trebindingsverk innvendig kledd med gipsplater som sparkles og males.. Utvendig vegger kles med trepanel ferdig grunnet og et strøk dekkbeis. Strøk nr. 2 med dekkbeis påføres på byggeplass. Yttervegger plan 1 kles med fasadeplater. Innvendige vegger i leilighet: Innvendige vegger i tre/stålbindingsverk, isoleres og kles med gipsplater som sparkles og males. Innvendige betongvegger sandsparkles og males.Vegger på bad leveres med fliser. Innvendig himling i leilighet: Gips himlinger sparkles og males, Betonghimling sparkles og males. Innvendige gulv: 14 mm lys eikeparkett på alle tørre rom, belegg på bod og gulvfliser på våtrom og på WC. Solavskjerming: Screens monteres på vinduer på syd og vestfasade. Innarbeides i fasaden. Balkonger og takterasser: Balkonger er utkraget fra plattendekke, fritthengende på fasade. Rekkverk utføres med galvaniserte rekkverksstolper, håndløper av aluminium og farget glass. Balkonger tekkes og skal ha avrenning til utenpåliggende taknedløp på fasade. Balkonggulv belegges med impregnerte materialer. Takterrasser belegges med impregnerte materialer. Rekkverk bestående både av forlengelse av yttervegg kombinert med glassrekkverk. På toppleiligheter vil det være et overdekket område med gjennomsiktige takplater. Parkeringskjeller: Plass-støpte betongvegger, himlinger og betonggulv. Nedforing av himlinger i deler av kjeller. Innvendige lettvegger for etablering av bodrom. Utføres som nettingvegger. I områder det er behov for branntiltak bygges bodvegger i bindingsverk av stål og kles med gips. P-kjeller sprinkles. Heis Det installeres heis fra parkeringskjeller opp til hver etasje. Heis i god kvalitet dimensjonert som båreheis.

RkJQdWJsaXNoZXIy NzUzMDY=